Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 13 Rue Paul Valery, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°11 et de 0.41 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Cinéastes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 84 logements - 8693 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Paul Valery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Paul Valery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 13 Rue Paul Valery se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Valery se situe 28.22 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 51.27 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Paul Valery apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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