3 Villa de la Fosse aux Loups, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa de la Fosse aux Loups, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°2 et de 4.47 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 3 Villa de la Fosse aux Loups, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Forêt.
1 niveau - 30 logements - 2599 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0035 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rochopt à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 461 mètres
- - Ecole maternelle La Croix Rochopt à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 174 mètres
Ventes au 3 Villa de la Fosse aux Loups
Les 2 ventes au 3 Villa de la Fosse aux Loups donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa de la Fosse aux Loups dans son marché local
Prix du 3 Villa de la Fosse aux Loups par rapport à la voie
Sur Villa de la Fosse aux Loups, le prix moyen des maisons s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 3 Villa de la Fosse aux Loups se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa de la Fosse aux Loups par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des maisons atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Villa de la Fosse aux Loups se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et -16.64 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 460 €/m² au premier semestre 2023 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.
