Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Villa de la Fosse aux Loups, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.38 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Forêt.
1 niveau - 30 logements - 2599 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Les 2 ventes au 3 Villa de la Fosse aux Loups donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Villa de la Fosse aux Loups, le prix moyen des maisons s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 3 Villa de la Fosse aux Loups se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Villa de la Fosse aux Loups se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et -21.64 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sous-Sénart baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 460 €/m² au premier semestre 2023 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Villa de la Fosse aux Loups apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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