Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Villa des 3 Cailloux, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°2 et de 2.32 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Forêt.
2 niveaux - 26 logements - 2086 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Aucune vente n'a été recensée au 1 Villa des 3 Cailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Villa des 3 Cailloux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 1 Villa des 3 Cailloux se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Villa des 3 Cailloux se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et -9.06 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sous-Sénart baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 460 €/m² au premier semestre 2023 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Villa des 3 Cailloux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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