4 Villa des 3 Cailloux, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa des 3 Cailloux, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 4 Villa des 3 Cailloux, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Forêt.
2 niveaux - 26 logements - 2086 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rochopt à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 711 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 553 mètres
- - Ecole maternelle La Croix Rochopt à 175 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Rochopt à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa des 3 Cailloux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa des 3 Cailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa des 3 Cailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa des 3 Cailloux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa des 3 Cailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa des 3 Cailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa des 3 Cailloux dans son marché local
Prix du 4 Villa des 3 Cailloux par rapport à la voie
Sur Villa des 3 Cailloux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 4 Villa des 3 Cailloux se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa des 3 Cailloux par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des maisons atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Villa des 3 Cailloux se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et -16.14 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sous-Sénart a baissé de 4.63 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 460 €/m² au premier semestre 2023 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.
