2 Villa Edmond Rostand, 91860 Épinay-sous-Sénart
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Edmond Rostand, 91860 Épinay-sous-Sénart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Cinéastes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine / Epinay Sous Sénart à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Vallée à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Eliot à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Edmond Rostand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 2 Villa Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Villa Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 2 Villa Edmond Rostand se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Edmond Rostand par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne
À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Edmond Rostand se situe 27.7 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 56.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Edmond Rostand à Épinay-sous-Sénart
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Edmond Rostand est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sous-Sénart, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a baissé de 3.16 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.
