Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 164 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°162 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°166.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Le Mauregard.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 164 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 164 Grande Rue se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 164 Grande Rue se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 10.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 164 Grande Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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