Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Épinay-sur-Orge (91360), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Épinay-sur-Orge à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Épinay-sur-Orge est 10.82 % au-dessus de celui de Essonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Épinay-sur-Orge est 17.41 % au-dessus de celui de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Épinay-sur-Orge compte 10626 habitants en 2022, avec 71.64 % de propriétaires et 37.2 % de locataires. Elle totalise environ 4694 logements, dont 4293 résidences principales composées de maisons (58.66 %) contre 40.69 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (5.33 %), de deux pièces (14.4 %) , de trois pièces (20.54 %), de quatre pièces (23.01 %) et de cinq pièces et plus à (36.72 %). Près de 67.68 % des logements ont été construit avant 1990 contre 13.88 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 4 médecins généralistes et 7 dentistes.
Il réunit aussi 4 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Épinay-sur-Orge 91360 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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