21 Residence les Bois du Cerf, 91450 Étiolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Residence les Bois du Cerf, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°19 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 251 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Residence les Bois du Cerf, 91450 Étiolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Étiolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 251 logements - 23177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Chateau des Coudraies, lycée des métiers de bouche et d'hôtellerie à 938 mètres
- - Ecole maternelle d'application Hélène Sandre à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Sandre à 889 mètres
Ventes au 21 Residence les Bois du Cerf
Les 14 ventes au 21 Residence les Bois du Cerf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Residence les Bois du Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Residence les Bois du Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Residence les Bois du Cerf dans son marché local
Prix du 21 Residence les Bois du Cerf par rapport à la voie
Sur Residence les Bois du Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 21 Residence les Bois du Cerf se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Residence les Bois du Cerf par rapport à Étiolles et à Essonne
À Étiolles, le prix moyen des appartements atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Residence les Bois du Cerf se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Étiolles et 6.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Residence les Bois du Cerf à Étiolles
Le loyer moyen estimé au 21 Residence les Bois du Cerf est de 20.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Étiolles, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étiolles a baissé de 6.09 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
