32 Residence les Bois du Cerf, 91450 Étiolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Residence les Bois du Cerf, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², identique à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 251 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Residence les Bois du Cerf, 91450 Étiolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Étiolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 251 logements - 23177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Aux Chênes à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Chateau des Coudraies, lycée des métiers de bouche et d'hôtellerie à 1109 mètres
- - Ecole maternelle d'application Hélène Sandre à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Sandre à 1049 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Residence les Bois du Cerf
Aucune vente n'a été recensée au 32 Residence les Bois du Cerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Residence les Bois du Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Residence les Bois du Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Residence les Bois du Cerf dans son marché local
Prix du 32 Residence les Bois du Cerf par rapport à la voie
Sur Residence les Bois du Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 32 Residence les Bois du Cerf se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Residence les Bois du Cerf par rapport à Étiolles et à Essonne
À Étiolles, le prix moyen des appartements atteint 2 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Residence les Bois du Cerf se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Étiolles et 15.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Residence les Bois du Cerf à Étiolles
Le loyer moyen estimé au 32 Residence les Bois du Cerf est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étiolles, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étiolles a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
