4 Residence les Bois du Cerf, 91450 Étiolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Residence les Bois du Cerf, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 251 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence les Bois du Cerf, 91450 Étiolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Étiolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 251 logements - 23177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Chateau des Coudraies, lycée des métiers de bouche et d'hôtellerie à 679 mètres
- - Ecole maternelle d'application Hélène Sandre à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Sandre à 704 mètres
Ventes au 4 Residence les Bois du Cerf
Une vente a été recensée au 4 Residence les Bois du Cerf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Residence les Bois du Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Residence les Bois du Cerf, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence les Bois du Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence les Bois du Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence les Bois du Cerf dans son marché local
Prix du 4 Residence les Bois du Cerf par rapport à la voie
Sur Residence les Bois du Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 4 Residence les Bois du Cerf se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence les Bois du Cerf par rapport à Étiolles et à Essonne
À Étiolles, le prix moyen des appartements atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence les Bois du Cerf se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Étiolles et 24.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence les Bois du Cerf à Étiolles
Le loyer moyen estimé au 4 Residence les Bois du Cerf est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Étiolles, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étiolles a baissé de 6.09 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 151 €/m² sur la période récente.
