Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Étréchy (91580), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Étréchy à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Étréchy est 7.51 % en dessous de celui de Essonne.
Tandis que le prix moyen des maisons Étréchy est 12.53 % en dessous de celui de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
Étréchy compte 6926 habitants en 2022, avec 75.94 % de propriétaires et 29.51 % de locataires. Elle totalise environ 3239 logements, dont 2996 résidences principales composées majoritairement de maisons (73.46 %) contre 26.39 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.6 %), de deux pièces (10.88 %) , de trois pièces (15.76 %), de quatre pièces (25.31 %) et de cinq pièces et plus à (44.45 %). Près de 72.1 % des logements ont été construit avant 1990 contre 12.12 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 6 médecins généralistes et 2 dentistes.
Il réunit aussi 5 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Étréchy 91580 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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