2 Allée Buffon, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Buffon, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², identique à celui du n°20 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Buffon, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Courcouronnes Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 137 logements - 12283 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 182AD, - Parcelle n°0298 - Feuille 182AH, - Parcelle n°0015 - Feuille 182AD, - Parcelle n°0016 - Feuille 182AD, - Parcelle n°0295 - Feuille 182AH, - Parcelle n°0297 - Feuille 182AH, - Parcelle n°0300 - Feuille 182AH, - Parcelle n°0306 - Feuille 182AH, - Parcelle n°0309 - Feuille 182AH, - Parcelle n°0299 - Feuille 182AH, - Parcelle n°0303 - Feuille 182AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fort à 860 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc de Mousseau à 665 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Buffon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Buffon dans son marché local
Prix du 2 Allée Buffon par rapport à la voie
Sur Allée Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 2 Allée Buffon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Buffon par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Buffon se situe 0 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 27.8 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 250 € au 2 Allée Buffon à Évry-Courcouronnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 416 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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