4 Allée du Pourquoi Pas, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Pourquoi Pas, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Pourquoi Pas, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bras de Fer-Tourelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 37 parkings - 2615 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Bras De Fer à 95 mètres
- - Le Bras de Fer à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1010 mètres
- - Collège Paul Eluard à 562 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 688 mètres
- - Ecole primaire Marco Polo à 148 mètres
Ventes au 4 Allée du Pourquoi Pas
Les 11 ventes au 4 Allée du Pourquoi Pas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Pourquoi Pas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Pourquoi Pas, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Pourquoi Pas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Pourquoi Pas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Pourquoi Pas dans son marché local
Prix du 4 Allée du Pourquoi Pas par rapport à la voie
Sur Allée du Pourquoi Pas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 4 Allée du Pourquoi Pas se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Pourquoi Pas par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Pourquoi Pas se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 35.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Pourquoi Pas à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Pourquoi Pas est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
