4 bis Allée Jean Rostand, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Allée Jean Rostand, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Allée Jean Rostand, 91000 Évry-Courcouronnes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal - Les Passages à 89 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 509 mètres
- - Collège Les Pyramides à 725 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 86 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 580 mètres
- - Ecole maternelle Les Coquibus à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquibus à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Allée Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Allée Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Allée Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Allée Jean Rostand, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Allée Jean Rostand dans son marché local
Prix du 4 bis Allée Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Allée Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 4 bis Allée Jean Rostand se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Allée Jean Rostand par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Allée Jean Rostand se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 33.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Allée Jean Rostand à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Allée Jean Rostand est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
