54 Allée Jean Rostand, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Allée Jean Rostand, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Allée Jean Rostand, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Urbain Coquibus à dominante résidentielle.
10 niveaux - 95 logements - 1034 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabatier à 19 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 460 mètres
- - Collège Paul Eluard à 923 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 194 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 621 mètres
- - Ecole maternelle Les Coquibus à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquibus à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Allée Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 54 Allée Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Allée Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Allée Jean Rostand, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Allée Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Allée Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Allée Jean Rostand dans son marché local
Prix du 54 Allée Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Allée Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 54 Allée Jean Rostand se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Allée Jean Rostand par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Allée Jean Rostand se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 30.35 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Allée Jean Rostand à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 54 Allée Jean Rostand est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
