1 Allée Paul Gauguin, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 1 842 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Paul Gauguin, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Canal 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2798 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 182ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchais Guesdon à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 1000 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Gauguin à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Paul Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Paul Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Paul Gauguin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 1 Allée Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Allée Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 1 Allée Paul Gauguin se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Paul Gauguin par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Paul Gauguin se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 43.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Paul Gauguin à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Paul Gauguin est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
