2 Allée Toussaint Louverture, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Toussaint Louverture, affiche un prix moyen de 2 764 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 186 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Toussaint Louverture, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Urbain Coquibus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 186 logements - 3 locaux - 2170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'evry Courcouronnes Centre (Niveau 0) à 211 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 102 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 44 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 260 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 480 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 339 mètres
Ventes au 2 Allée Toussaint Louverture
Les 18 ventes au 2 Allée Toussaint Louverture constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Toussaint Louverture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Toussaint Louverture, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Toussaint Louverture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Toussaint Louverture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Toussaint Louverture dans son marché local
Prix du 2 Allée Toussaint Louverture par rapport à la voie
Sur Allée Toussaint Louverture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 2 Allée Toussaint Louverture se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Toussaint Louverture par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Toussaint Louverture se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 15.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Toussaint Louverture à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Toussaint Louverture est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
