2 Avenue de la Garenne, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 598 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Garenne, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Courcouronnes Centre Nord.
2 niveaux - 418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 182ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 122 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 1451 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1101 mètres
- - Collège Paul Fort à 341 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1161 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 1282 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Garenne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Garenne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 2 Avenue de la Garenne se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Garenne par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Garenne se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 20.48 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Garenne à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Garenne est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
