1 Clos de la Cathédrale, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Clos de la Cathédrale, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 210 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Clos de la Cathédrale, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Urbain Coquibus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 210 logements - 2 locaux - 38 parkings - 2493 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'evry Courcouronnes Centre (Niveau 0) à 119 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 187 mètres
- - Collège Les Pyramides à 1092 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 112 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 365 mètres
- - Ecole maternelle Les Coquibus à 361 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Clos de la Cathédrale
Aucune vente n'a été recensée au 1 Clos de la Cathédrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Clos de la Cathédrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Clos de la Cathédrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Clos de la Cathédrale dans son marché local
Prix du 1 Clos de la Cathédrale par rapport à la voie
Sur Clos de la Cathédrale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 1 Clos de la Cathédrale se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Clos de la Cathédrale par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Clos de la Cathédrale se situe 35 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 6.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Clos de la Cathédrale à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 Clos de la Cathédrale est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
