13 Passage de la Mancha, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage de la Mancha, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 13 Passage de la Mancha, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Canal 2.
2 niveaux - 22 logements - 1498 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 182ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme À Martin à 170 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 528 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 980 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 528 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc de Mousseau à 471 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 116 mètres
Ventes au 13 Passage de la Mancha
Une vente a été recensée au 13 Passage de la Mancha. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage de la Mancha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage de la Mancha, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage de la Mancha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage de la Mancha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage de la Mancha dans son marché local
Prix du 13 Passage de la Mancha par rapport à la voie
Sur Passage de la Mancha, le prix moyen des maisons s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 13 Passage de la Mancha se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage de la Mancha par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Passage de la Mancha se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et -16.93 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
