4 Passage de la Mancha, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage de la Mancha, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 4 Passage de la Mancha, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Canal 2.
2 niveaux - 22 logements - 1498 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 182ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Horizon à 159 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 532 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 981 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 532 mètres
- - Ecole maternelle Paul Gauguin à 475 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 112 mètres
Ventes au 4 Passage de la Mancha
Une vente a été recensée au 4 Passage de la Mancha. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage de la Mancha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage de la Mancha, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la Mancha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage de la Mancha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage de la Mancha dans son marché local
Prix du 4 Passage de la Mancha par rapport à la voie
Sur Passage de la Mancha, le prix moyen des maisons s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 4 Passage de la Mancha se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage de la Mancha par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage de la Mancha se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et -16.25 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
