14 Place des Copains d'Abord, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Place des Copains d'Abord, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place des Copains d'Abord, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Canal 2.
1 niveau - 3935 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 182AR, - Parcelle n°0148 - Feuille 182AR, - Parcelle n°0146 - Feuille 182AR, - Parcelle n°0152 - Feuille 182AR, - Parcelle n°0234 - Feuille 182AR, - Parcelle n°0249 - Feuille 182AR, - Parcelle n°0119 - Feuille 182ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Brassens à 142 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 201 mètres
- - Collège Les Pyramides à 1082 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 642 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 201 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 281 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Place des Copains d'Abord
Aucune vente n'a été recensée au 14 Place des Copains d'Abord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place des Copains d'Abord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place des Copains d'Abord, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place des Copains d'Abord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place des Copains d'Abord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place des Copains d'Abord dans son marché local
Prix du 14 Place des Copains d'Abord par rapport à la voie
Sur Place des Copains d'Abord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 14 Place des Copains d'Abord se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place des Copains d'Abord par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place des Copains d'Abord se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 35.02 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place des Copains d'Abord à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 14 Place des Copains d'Abord est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
