4 Place des Copains d'Abord, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Copains d'Abord, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Copains d'Abord, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Canal 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 131 logements - 61 parkings - 4115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 182ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Brassens à 184 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 242 mètres
- - Collège Les Pyramides à 1123 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Université à 694 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 338 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Copains d'Abord
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Copains d'Abord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Copains d'Abord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Copains d'Abord, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Copains d'Abord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Copains d'Abord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Copains d'Abord dans son marché local
Prix du 4 Place des Copains d'Abord par rapport à la voie
Sur Place des Copains d'Abord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 4 Place des Copains d'Abord se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Copains d'Abord par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Copains d'Abord se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 39.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Copains d'Abord à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Copains d'Abord est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
