1 Place des Flamandes, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place des Flamandes, affiche un prix moyen de 1 985 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des Flamandes, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Canal 2.
1 niveau - 3935 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 182AR, - Parcelle n°0148 - Feuille 182AR, - Parcelle n°0146 - Feuille 182AR, - Parcelle n°0152 - Feuille 182AR, - Parcelle n°0234 - Feuille 182AR, - Parcelle n°0249 - Feuille 182AR, - Parcelle n°0119 - Feuille 182ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac Horizon à 227 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 427 mètres
- - Collège Les Pyramides à 1123 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 865 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 427 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 483 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place des Flamandes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place des Flamandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des Flamandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des Flamandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des Flamandes dans son marché local
Prix du 1 Place des Flamandes par rapport à la voie
Sur Place des Flamandes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 1 Place des Flamandes se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des Flamandes par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des Flamandes se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 39.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des Flamandes à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 Place des Flamandes est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
