3 Rue André Marie Ampère, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Marie Ampère, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 10.3 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Marie Ampère, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Courcouronnes Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 653 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 182ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorigny à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fort à 523 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc de Mousseau à 868 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Marie Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Marie Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Marie Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Marie Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Marie Ampère dans son marché local
Prix du 3 Rue André Marie Ampère par rapport à la voie
Sur Rue André Marie Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 3 Rue André Marie Ampère se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Marie Ampère par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Marie Ampère se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 21.37 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Marie Ampère à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Marie Ampère est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
