3 Rue Charles Fourier, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Fourier, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 14.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Fourier, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Épinettes Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3785 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Paul Eluard à 132 mètres
- - Le Bras de Fer à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 809 mètres
- - Collège Paul Eluard à 147 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 954 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 425 mètres
- - Ecole primaire La Communale à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Fourier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Fourier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Fourier dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Fourier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 3 Rue Charles Fourier se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Fourier par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Fourier se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 30.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Fourier à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Fourier est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
