32 Rue Charles Fourier, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Charles Fourier, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Charles Fourier, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épinettes Est.
1 niveau - 1264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Paul Eluard à 300 mètres
- - Le Bras de Fer à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 627 mètres
- - Collège Paul Eluard à 48 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 922 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 245 mètres
- - Ecole élémentaire François Mauriac à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Charles Fourier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Charles Fourier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Charles Fourier dans son marché local
Prix du 32 Rue Charles Fourier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 32 Rue Charles Fourier se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Charles Fourier par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Charles Fourier se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 40.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Charles Fourier à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Charles Fourier est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
