8 Rue d'Udine, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Udine, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Udine, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bras de Fer-Tourelles.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grippet à 301 mètres
- - Le Bras de Fer à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 947 mètres
- - Collège Paul Eluard à 802 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mousseau à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Udine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Udine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Udine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Udine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Udine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Udine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Udine dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Udine par rapport à la voie
Sur Rue d'Udine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 8 Rue d'Udine se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Udine par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d'Udine se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et -3.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Udine à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Udine est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
