3 Rue de la Dame du Lac, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Dame du Lac, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Dame du Lac, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Courcouronnes Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 155 logements - 100 parkings - 10067 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 182AM, - Parcelle n°0059 - Feuille 182AM, - Parcelle n°0056 - Feuille 182AM, - Parcelle n°0057 - Feuille 182AM, - Parcelle n°0050 - Feuille 182AM, - Parcelle n°0048 - Feuille 182AM, - Parcelle n°0053 - Feuille 182AM, - Parcelle n°0051 - Feuille 182AM, - Parcelle n°0055 - Feuille 182AM, - Parcelle n°0049 - Feuille 182AM, - Parcelle n°0058 - Feuille 182AM, - Parcelle n°0052 - Feuille 182AM, - Parcelle n°0054 - Feuille 182AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Montagne à 404 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 962 mètres
- - Collège Paul Fort à 741 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 987 mètres
- - Ecole maternelle N.J.Conte à 941 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 446 mètres
Ventes au 3 Rue de la Dame du Lac
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Dame du Lac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Dame du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Dame du Lac, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Dame du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Dame du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Dame du Lac dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Dame du Lac par rapport à la voie
Sur Rue de la Dame du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 3 Rue de la Dame du Lac se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Dame du Lac par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Dame du Lac se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 31.08 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Dame du Lac à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Dame du Lac est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
