19 Rue de la Tour, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Tour, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bras de Fer-Tourelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 85 parkings - 1256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 155 mètres
- - Le Bras de Fer à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marco Polo à 692 mètres
Ventes au 19 Rue de la Tour
Les 7 ventes au 19 Rue de la Tour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Tour, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 19 Rue de la Tour se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Tour par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de la Tour se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 40.01 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Tour à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Tour est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
