33 Rue de la Tour, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Tour, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Bras de Fer-Tourelles.
1 niveau - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0148 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoir à 233 mètres
- - Le Bras de Fer à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 1115 mètres
- - Collège Paul Eluard à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1034 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mousseau à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Tour, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 33 Rue de la Tour se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Tour par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de la Tour se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et -6.01 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Tour à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Tour est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 930 €/m² sur la période récente.
