74 Rue de la Tour, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², identique à celui du n°76 et de n°78.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de la Tour, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bras de Fer-Tourelles à dominante résidentielle.
13 niveaux - 76 logements - 1754 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tourelles à 42 mètres
- - Le Bras de Fer à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marco Polo à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de la Tour, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 74 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 74 Rue de la Tour se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de la Tour par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de la Tour se situe 100 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de la Tour à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de la Tour est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
