11 Rue des Mazières, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Mazières, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Mazières, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Commercial Évry II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 43 parkings - 1102 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arènes à 48 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 585 mètres
- - Collège Les Pyramides à 588 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 220 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 616 mètres
- - Ecole maternelle Petit Dragon à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquibus à 555 mètres
Ventes au 11 Rue des Mazières
Les 4 ventes au 11 Rue des Mazières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Mazières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Mazières, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Mazières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Mazières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Mazières dans son marché local
Prix du 11 Rue des Mazières par rapport à la voie
Sur Rue des Mazières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 11 Rue des Mazières se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Mazières par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Mazières se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 26.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Mazières à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Mazières est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
