21 Rue des Mazières, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Mazières, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Mazières, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Urbain Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 24 parkings - 885 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal - Les Passages à 174 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 587 mètres
- - Collège Les Pyramides à 743 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire de technologie à 127 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 670 mètres
- - Ecole maternelle Les Coquibus à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquibus à 399 mètres
Ventes au 21 Rue des Mazières
Les 7 ventes au 21 Rue des Mazières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Mazières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Mazières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Mazières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Mazières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Mazières dans son marché local
Prix du 21 Rue des Mazières par rapport à la voie
Sur Rue des Mazières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 21 Rue des Mazières se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Mazières par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Mazières se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 24.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Mazières à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Mazières est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
