25 Rue des Mazières, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Mazières, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Mazières, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Centre Urbain Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1309 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal - Les Passages à 239 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 611 mètres
- - Collège Paul Eluard à 849 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 145 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 720 mètres
- - Ecole maternelle Les Coquibus à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquibus à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Mazières
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Mazières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Mazières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Mazières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Mazières dans son marché local
Prix du 25 Rue des Mazières par rapport à la voie
Sur Rue des Mazières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 25 Rue des Mazières se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Mazières par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Mazières se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 24.4 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Mazières à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Mazières est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
