3 Rue des Mazières, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Mazières, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Mazières, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Commercial Évry II.
5 niveaux - 2244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arènes à 87 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 677 mètres
- - Collège Les Pyramides à 455 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 213 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 676 mètres
- - Ecole maternelle Petit Dragon à 385 mètres
- - Ecole primaire Alain Savary à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Mazières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Mazières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mazières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mazières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Mazières dans son marché local
Prix du 3 Rue des Mazières par rapport à la voie
Sur Rue des Mazières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 3 Rue des Mazières se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Mazières par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Mazières se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 30.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Mazières à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Mazières est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
