2 Rue du Facteur Cheval, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Facteur Cheval, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Facteur Cheval, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pyramides Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 2687 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Galants Courts à 82 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 898 mètres
- - Collège Les Pyramides à 304 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 0 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 660 mètres
- - Ecole maternelle Petit Dragon à 447 mètres
- - Ecole primaire Alain Savary à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Facteur Cheval
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Facteur Cheval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Facteur Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Facteur Cheval, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Facteur Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Facteur Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Facteur Cheval dans son marché local
Prix du 2 Rue du Facteur Cheval par rapport à la voie
Sur Rue du Facteur Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 2 Rue du Facteur Cheval se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Facteur Cheval par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Facteur Cheval se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 35.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Facteur Cheval à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Facteur Cheval est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
