16 Rue du Marquis de Raies, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Marquis de Raies, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Marquis de Raies, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Z.A. Sud-Est.
1 niveau - 1067 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 182ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Brassens à 285 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 332 mètres
- - Collège Paul Fort à 1130 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 332 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc de Mousseau à 455 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Marquis de Raies
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Marquis de Raies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Marquis de Raies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Marquis de Raies, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Marquis de Raies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Marquis de Raies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Marquis de Raies dans son marché local
Prix du 16 Rue du Marquis de Raies par rapport à la voie
Sur Rue du Marquis de Raies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 16 Rue du Marquis de Raies se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Marquis de Raies par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Marquis de Raies se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 39.93 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Marquis de Raies à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Marquis de Raies est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
