8 Rue Edouard Branly, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edouard Branly, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Courcouronnes Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1449 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 182AC, - Parcelle n°0003 - Feuille 182ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Branly à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fort à 552 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc de Mousseau à 1057 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edouard Branly, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 8 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 8 Rue Edouard Branly se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edouard Branly par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edouard Branly se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 21.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edouard Branly à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edouard Branly est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
