4 Rue Heinrich Hertz, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Heinrich Hertz, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 16.08 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Heinrich Hertz, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mousseau-Bonhomme en Pierre à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 306 parkings - 1765 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 190 mètres
- - Le Bras de Fer à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 674 mètres
- - Collège Paul Eluard à 588 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mousseau à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Heinrich Hertz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Heinrich Hertz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Heinrich Hertz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Heinrich Hertz, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Heinrich Hertz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Heinrich Hertz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Heinrich Hertz dans son marché local
Prix du 4 Rue Heinrich Hertz par rapport à la voie
Sur Rue Heinrich Hertz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 4 Rue Heinrich Hertz se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Heinrich Hertz par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Heinrich Hertz se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 45.06 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Heinrich Hertz à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Heinrich Hertz est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
