5 Rue Heinrich Hertz, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Heinrich Hertz, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Heinrich Hertz, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Parc aux Lièvres à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 2271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 73 mètres
- - Le Bras de Fer à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 631 mètres
- - Collège Paul Eluard à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mousseau à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Heinrich Hertz
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Heinrich Hertz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Heinrich Hertz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Heinrich Hertz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Heinrich Hertz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Heinrich Hertz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Heinrich Hertz dans son marché local
Prix du 5 Rue Heinrich Hertz par rapport à la voie
Sur Rue Heinrich Hertz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 5 Rue Heinrich Hertz se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Heinrich Hertz par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Heinrich Hertz se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 39 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Heinrich Hertz à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Heinrich Hertz est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
