3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Urbain Coquibus à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 99 parkings - 713 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabatier à 168 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 612 mètres
- - Collège Paul Eluard à 773 mètres
- - École nationale supérieure d'informatique pour l'industrie et l'entreprise - Ecole d'ingénieurs à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 773 mètres
- - Ecole maternelle Les Coquibus à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coquibus à 74 mètres
Ventes au 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves
Les 3 ventes au 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue Honoré d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 27.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Honoré d'Estienne d'Orves est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
