2 Rue Jean Malézieux, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Malézieux, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Malézieux, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Aunettes Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 4611 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Malézieux à 59 mètres
- - Le Bras de Fer à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Galilée à 242 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Malézieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Malézieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Malézieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Malézieux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Malézieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Malézieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Malézieux dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Malézieux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Malézieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 2 Rue Jean Malézieux se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Malézieux par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Malézieux se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 38.41 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Malézieux à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Malézieux est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
