10 Rue Jeanne Récamier, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jeanne Récamier, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 9.72 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jeanne Récamier, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Aguado à dominante résidentielle.
6 niveaux - 105 logements - 3244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Clémenceau à 156 mètres
- - Évry Val de Seine à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 457 mètres
- - Collège Le Village à 457 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 599 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 697 mètres
- - Ecole maternelle Aguado à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jeanne Récamier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jeanne Récamier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jeanne Récamier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jeanne Récamier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jeanne Récamier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jeanne Récamier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jeanne Récamier dans son marché local
Prix du 10 Rue Jeanne Récamier par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Récamier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 10 Rue Jeanne Récamier se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jeanne Récamier par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jeanne Récamier se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 38.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jeanne Récamier à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jeanne Récamier est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
