2 Rue Jeanne Récamier, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jeanne Récamier, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jeanne Récamier, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Aguado à dominante résidentielle.
6 niveaux - 105 logements - 3244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petits Bois à 150 mètres
- - Évry Val de Seine à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 473 mètres
- - Collège Le Village à 473 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 538 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 699 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jeanne Récamier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jeanne Récamier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jeanne Récamier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jeanne Récamier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne Récamier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne Récamier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jeanne Récamier dans son marché local
Prix du 2 Rue Jeanne Récamier par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Récamier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 2 Rue Jeanne Récamier se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jeanne Récamier par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jeanne Récamier se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 33.16 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jeanne Récamier à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jeanne Récamier est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
