13 Rue Maurice Ravel, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.94 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Maurice Ravel, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bras de Fer-Tourelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 359 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 244 mètres
- - Le Bras de Fer à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 783 mètres
- - Collège Paul Eluard à 607 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mousseau à 157 mètres
Ventes au 13 Rue Maurice Ravel
Les 6 ventes au 13 Rue Maurice Ravel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Maurice Ravel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 13 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 13 Rue Maurice Ravel se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Maurice Ravel par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Maurice Ravel se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 40.64 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Maurice Ravel à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Maurice Ravel est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
