4 Rue Pierre Fontaine, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Fontaine, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Fontaine, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Bras de Fer-Tourelles.
1 niveau - 1466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De L'hôpital à 206 mètres
- - Le Bras de Fer à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Galilée à 626 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 994 mètres
- - Ecole primaire Marco Polo à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Fontaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Fontaine dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 4 Rue Pierre Fontaine se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Fontaine par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Fontaine se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 38.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Fontaine à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Fontaine est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
