9 Sq de la Chasse aux Papillons, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Sq de la Chasse aux Papillons, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9 ter et de n°9 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Sq de la Chasse aux Papillons, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Canal 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 182ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme À Martin à 310 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 390 mètres
- - Collège Les Pyramides à 1254 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 852 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 390 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc de Mousseau à 449 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Sq de la Chasse aux Papillons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Sq de la Chasse aux Papillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Sq de la Chasse aux Papillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Sq de la Chasse aux Papillons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Sq de la Chasse aux Papillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Sq de la Chasse aux Papillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Sq de la Chasse aux Papillons dans son marché local
Prix du 9 Sq de la Chasse aux Papillons par rapport à la voie
Sur Sq de la Chasse aux Papillons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 9 Sq de la Chasse aux Papillons se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Sq de la Chasse aux Papillons par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Sq de la Chasse aux Papillons se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 34.92 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Sq de la Chasse aux Papillons à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 9 Sq de la Chasse aux Papillons est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
