17 Square de la Brave Margot, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Square de la Brave Margot, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.85 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Square de la Brave Margot, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Canal 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 131 logements - 61 parkings - 4115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 182ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Brassens à 204 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 259 mètres
- - Collège Les Pyramides à 1168 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Université à 719 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 259 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 377 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 181 mètres
Ventes au 17 Square de la Brave Margot
Les 2 ventes au 17 Square de la Brave Margot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Square de la Brave Margot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Square de la Brave Margot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Square de la Brave Margot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Square de la Brave Margot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Square de la Brave Margot dans son marché local
Prix du 17 Square de la Brave Margot par rapport à la voie
Sur Square de la Brave Margot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 17 Square de la Brave Margot se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Square de la Brave Margot par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Square de la Brave Margot se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 40.46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Square de la Brave Margot à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 17 Square de la Brave Margot est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
