3 Square du Grand Foc, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square du Grand Foc, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°10 e et de n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square du Grand Foc, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Courcouronnes Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 155 logements - 100 parkings - 10067 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 182AM, - Parcelle n°0059 - Feuille 182AM, - Parcelle n°0056 - Feuille 182AM, - Parcelle n°0057 - Feuille 182AM, - Parcelle n°0050 - Feuille 182AM, - Parcelle n°0048 - Feuille 182AM, - Parcelle n°0053 - Feuille 182AM, - Parcelle n°0051 - Feuille 182AM, - Parcelle n°0055 - Feuille 182AM, - Parcelle n°0049 - Feuille 182AM, - Parcelle n°0058 - Feuille 182AM, - Parcelle n°0052 - Feuille 182AM, - Parcelle n°0054 - Feuille 182AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Montagne à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1067 mètres
- - Collège Paul Fort à 837 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1074 mètres
- - Ecole maternelle N.J.Conte à 961 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square du Grand Foc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square du Grand Foc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square du Grand Foc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square du Grand Foc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square du Grand Foc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square du Grand Foc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square du Grand Foc dans son marché local
Prix du 3 Square du Grand Foc par rapport à la voie
Sur Square du Grand Foc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 3 Square du Grand Foc se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square du Grand Foc par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square du Grand Foc se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 26.68 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square du Grand Foc à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 3 Square du Grand Foc est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
